Sayın Yetkililer,

 

Katma Değer Vergisi Kanununun 28 inci maddesine bağlı I sayılı listenin 11 inci sırasındaki düzenlemeler gereğince, net alanı 150 m²’ye kadar olan konut teslimleri, %1 oranlı katma değer vergisine tabidir.

 

Yukarıdaki hüküm gereğince bazı meskenlerin çok kıymetli yerlerde bulunması ve çok büyük değerlerle satılmasına rağmen, tek ölçütün meskenin yüzölçümü olması nedeniyle, 150 m²’nin altında olan meskenlerin tamamı %1 oranında katma değer vergisine tabi tutulmaktadır.    

 

6322 sayılı Kanunun 22 nci maddesi ile yapılan değişiklikle, meskenlerde %1 oranlı katma değer vergisi uygulamasında “inşaatın yapıldığı arsanın veya konutun vergi değeri ve bulunduğu yer” ölçütü de getirilmiştir.

 

Bir başka deyişle, artık kıymetli yerlerde bulunan veya yüksek değerlerle satılan meskenler, 150 m^2’nin altında olsalar dahi %1 kdv oranına tabi tutulmayabilecektir.

 

%1 kdv oranı uygulanmayacak 150 m²’nin altındaki meskenlerde inşaatın yapıldığı arsanın veya konutun vergi değerini ve bulunduğu yeri belirleme yetkisi Bakanlar Kuruluna ait olup 15.06.2012 tarihinden itibaren yürürlüğe giren sözkonusu değişiklik; Bakanlar Kurulunun bu yönde karar alması ile hüküm ifade edecektir.

 

Yapı ruhsatı 01.06.2012 tarihinden önce alınan konut inşaat projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihaleleri bu tarihten önce yapılan konut inşaatı projelerine ilişkin konut teslimleri yukarıdaki düzenlemeler dışında tutulmuştur.

 

 

Saygılarımızla

Gaziantep, 19.06.2012